À vendre

9156 Rue Boissonneault

Montréal (Saint-Léonard) · D1D0C2

Prix demandé

629 000 $

Charmante maison jumelée parfaite pour profiter de l'été dans un secteur paisible et familial de Saint-Léonard. Située sur un terrain d'environ 4 630 pi², plus grand que la majorité des lots du secteur, elle offre une vaste cour arrière ensoleillée idéale pour les BBQ, les soirées d'été, les enfants et un chien. RDC lumineux avec salon, cuisine aux comptoirs de granite ouverte sur la salle à manger et solarium avec claustra. 3 chambres à l'étage, salle de bain complète, salle d'eau avec laveuse-sécheuse. Sous-sol aménagé avec salle familiale et garage intégré. Près des parcs, écoles, commerces et autoroutes 40 et 25.

Type

Maison à étages

Chambres

3

Salle de bain

1

Située dans un secteur paisible et familial de Saint-Léonard, cette maison jumelée offre un environnement idéal pour une famille recherchant tranquillité, espace et proximité des services. L'un des grands atouts de cette propriété est sans contredit son terrain d'environ 4 630 pi², nettement plus grand que la majorité des lots pour ce type de modèle dans le secteur. La vaste cour arrière ensoleillée devient un véritable espace de vie extérieur, parfait pour les enfants, un chien ou pour profiter des belles journées d'été entre famille et amis.

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux et convivial comprenant un salon accueillant, une cuisine avec comptoirs de granite ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse. Un agréable solarium avec claustra ajoute un espace détente baigné de lumière naturelle.

À l'étage se trouvent 3 chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol aménagé offre une grande salle familiale pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace détente, en plus d'un garage intégré et d'un espace de rangement.

Plusieurs travaux importants ont été réalisés au fil des années, dont le revêtement de toiture (2022), l'isolation (2022), la fenestration (2024), les gouttières ainsi que divers travaux d'entretien et d'amélioration. La cuisine a également été bonifiée avec l'ajout de comptoirs de granite.

Emplacement pratique à proximité d'un parc, d'une école, des commerces et avec accès rapide aux autoroutes 40 et 25. Une belle opportunité dans un secteur recherché offrant un terrain rare pour le secteur et un excellent potentiel pour créer une maison à votre image.

Caractéristiques

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage

Électricité

Approvisionnement en eau

Municipalité

Système d'égouts

Municipalité

Particularités du bâtiment

Dimensions

24'10" X 25' Irrégulières

Année de construction

1973

Fondation

Béton coulé

Revêtement de la toiture

Bardeaux d'asphalte

Garage

Intégré

Inst. laveuse-sécheuse

Salle d'eau : RC

Armoires de cuisine

Bois

Sous-sol

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain

Superficie du terrain

4 633,86 Pi 2

Allée

Asphalte

Stationnement (total)

Allée : 1 , Garage : 1

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement
Salle de bains 2 e niveau 7'10" X 5'8" Céramique
Chambre 2 e niveau 13'1" X 8'1" Parqueterie
Chambre principale 2 e niveau 12'8" X 11'5" Parqueterie
Chambre 2 e niveau 11'8" X 8'7" Parqueterie
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7'4" X 6'3" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 11'7" X 8'6" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'7" X 8'5" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16'4" X 11'6" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 22'5" X 12'2"

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Aspirateur central et lave-vaisselle, tous deux inclus sans garantie de fonctionnement, ainsi que les stores de la cuisine et les rideaux de la chambre principale.

Exclusions

Rideaux du salon et des 2 petites chambres.