Vendu

40 Rue de la Charente

Morin-Heights · J0R 1H0

Prix de vente

550 000 $

Charmante propriété située à Morin-Heights, à proximité de St-Sauveur et de toutes les commodités. Terrain boisé et intime de plus de 33 000 pc. Aire de vie ouverte avec plafond cathédrale et foyer au bois. 3 chambres, 2 salles de bains. Sous-sol rez-de-jardin avec entrée indépendante offrant une grande salle familiale. Terrasse extérieure parfaite pour profiter de la nature. Un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.

Type

Maison de plain-pied

Chambres

3

Salles de bain

2

Charmante propriété située à Morin-Heights, dans le secteur recherché des Laurentides, à moins de 5 minutes du village de Saint-Sauveur et de toutes les commodités telles que restaurants, épiceries, ski, golf et plein air.

Implantée sur un magnifique terrain boisé et intime de plus de 33 000 pc, cette propriété offre un environnement paisible tout en étant facilement accessible.

Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale à concept ouvert regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. Le plafond cathédrale et le foyer au bois créent une ambiance chaleureuse et invitante. Une porte française donne accès à la terrasse extérieure, idéale pour profiter de la nature.

On y retrouve deux chambres à coucher au rez-de-chaussée, incluant la chambre principale, ainsi qu'une salle de bains avec douche indépendante.

Le sous-sol de type rez-de-jardin, avec entrée extérieure, offre une grande salle familiale, une troisième chambre, une salle de bains avec espace laveuse-sécheuse ainsi qu'un espace de rangement, offrant ainsi une belle polyvalence pour la famille ou le télétravail.

La propriété combine parfaitement confort, fonctionnalité et environnement naturel. Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans compromis sur la proximité des services et des activités.

Caractéristiques

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Foyer-Poêle

Foyer au bois

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Système d'égouts

Fosse septique Ecoflo

Particularités du bâtiment

Dimensions

36'5" X 28'6"

Année de construction

2003

Fenestration

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtement

Bois

Revêtement de la toiture

Bardeaux d'asphalte

Inst. laveuse-sécheuse

Salle de bains : Sous-sol 1

Salle de bains

Douche indépendante

Sous-sol

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain

164' X 203'

Superficie du terrain

33 007 Pi 2

Allée

Asphalte

Stationnement (total)

Allée : 4

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement
Salon 1er niveau/RDC 15'10" X 11'9" Bois
Coin-repas 1er niveau/RDC 15'10" X 6'5" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'1" X 8'9" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'6" X 7'5" irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 11' X 10'10" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'6" X 13'1" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 26'4" X 25'2" Tapis
Rangement Sous-sol 1 8'4" X 6'2"
Salle de bains Sous-sol 1 8'3" X 8'3" Céramique
Chambre Sous-sol 1 12' X 11' Tapis

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Abri Tempo double, les thermostats intelligents, lit simple de la chambre du sous-sol, luminaires plafonniers excluant ceux des 2 chambres du rez-de-chaussée. Souffleuse, laissée telle quelle, sans garantie de fonctionnement, mais présentement fonctionnelle.

Exclusions

- Les luminaires plafonniers des deux chambres du rez-de-chaussée. Ceux-ci seront remplacés par les luminaires présents lors de l'achat en 2023 (voir les photos dans Matrix).