2126 Boul. Gouin E.

Découvrez ce havre de paix familial situé au Sault-au-Récollet. Son emplacement sur un tronçon de rue partagée du boulevard Gouin offre une tranquillité exceptionnelle au coeur du quartier patrimonial. Ce secteur enchanteur offre un accès privilégié au parc de la Visitation, idéal pour le ski de fond et la randonnée. Ici, tout se fait à pied ou à vélo : profitez de la vie de quartier sur la Promenade Fleury et de la proximité des meilleures écoles (Visitation, Marie-Clarac, Regina Assumpta, Mont St-Louis). Une adresse prestigieuse où nature et vie urbaine s'unissent harmonieusement.

Voici les principales caractéristiques de la propriété:

Superficie totale de 3116 pica ou 289,5 m2

Rez-de-chaussée

- Plafonds de 9,5 pieds de haut
- Entrée avec tablettes, banc encastré et rangement
- Aire ouverte lumineuse et vaste
- Cuisine moderne avec îlot et garde-manger
- Salle à manger
- Salon avec foyer au gaz et accès au patio arrière
- Chambre/bureau à l'avant avec accès privé à l'extérieur
- Salle d'eau
- Superbe escalier avec mur de verre

2ème étage

- Plafonds de 9 pieds de haut
- Palier avec un puits de lumière
- Chambre principale avec salle de bain attenante et walk'in
- Chambre avec accès au balcon
- Chambre, de taille standard
- 2ème salle de bain

Sous-sol

- Plafonds de 8 pieds de haut
- Salle familiale avec portes patio donnant accès à l'extérieur
- Cave à vin réfrigérée avec rangement sur mesure
- Buanderie
- Salle de douche
- Bureau ou salle de gym
- Rangement
- Salle mécanique

***Extérieur***
- Jardin avant professionnellement paysagé
- Terrasse arrière avec accès au salon et à la cuisine
- Cour arrière paysagée avec coin détente
- 1 Stationnement

La quote-part de l'unité #2126 est de 52%.
La taxe municipale (2025) payable pour le #2126 était de $6958,85
La taxe scolaire (2025-2026) payable pour le #2126 est de $891,36
Le financement est avec la Caisse Desjardins avec une mise de fonds de 20% minimum.

Caractéristiques

Particularités du bâtiment

Particularités du terrain

Détails des pièces

Inclusions & Exclusions