À vendre

9156 Rue Boissonneault

Montréal (Saint-Léonard) · E5B5E1

Prix demandé

639 000 $

Charmante maison jumelée située dans un secteur paisible et familial de Saint-Léonard. La propriété offre une salle de bain complète et une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, une cuisine avec comptoir de granite ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un espace solarium avec claustra. Sous-sol avec salle familiale et garage intégré. Terrain d'environ 4 630 pi², beaucoup plus grand que les lots standard pour ce type de propriété, avec cour arrière du côté soleil. À proximité d'un parc, d'une école et de plusieurs commerces, avec accès rapide aux autoroutes 40 et 25.

Type

Maison à étages

Chambres

3

Salle de bain

1

Située dans un secteur paisible et familial de Saint-Léonard, cette maison jumelée offre un environnement idéal pour une famille recherchant un quartier tranquille tout en demeurant près de tous les services.

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux comprenant un salon accueillant, une cuisine avec comptoir de granite ouverte sur la salle à manger ainsi qu'une salle d'eau avec espace laveuse et sécheuse. À l'étage se trouvent les 3 chambres ainsi qu'une salle de bain complète.

Le sous-sol offre une grande salle familiale ou salle de loisirs pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou d'espace détente, en plus d'un garage intégré et d'un espace de rangement.

La propriété est implantée sur un terrain d'environ 4 630 pieds carrés, soit un terrain significativement plus grand que la majorité des lots associés à ce type de modèle dans le secteur. La cour arrière bénéficie d'une belle orientation du côté soleil, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'été, recevoir famille et amis ou aménager selon vos besoins.

Plusieurs travaux importants et dispendieux ont été réalisés au fil des années, notamment la toiture, l'isolation de l'entretoit, les fenêtres, les gouttières ainsi que divers travaux d'entretien et d'amélioration. La cuisine a également été améliorée avec l'ajout d'un comptoir de granite. Ces travaux constituent une base solide pour les prochains propriétaires et rendent la propriété idéale pour des acheteurs souhaitant l'acheter et l'adapter à leur goût.

La maison se trouve à proximité d'un parc, d'une école et de plusieurs commerces, tout en offrant un accès rapide aux autoroutes 40 et 25, facilitant les déplacements dans toute la région de Montréal.

Une belle opportunité dans un secteur recherché offrant un terrain plus généreux que la moyenne et un excellent potentiel pour créer une maison à votre image.

Caractéristiques

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage

Électricité

Approvisionnement en eau

Municipalité

Système d'égouts

Municipalité

Particularités du bâtiment

Dimensions

24'10" X 25' Irrégulières

Année de construction

1973

Fondation

Béton coulé

Revêtement de la toiture

Bardeaux d'asphalte

Garage

Intégré

Inst. laveuse-sécheuse

Salle d'eau : RC

Armoires de cuisine

Bois

Sous-sol

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain

Superficie du terrain

4 633,86 Pi 2

Allée

Asphalte

Stationnement (total)

Allée : 1 , Garage : 1

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement
Salle de bains 2 e niveau 7'10" X 5'8" Céramique
Chambre 2 e niveau 13'1" X 8'1" Parqueterie
Chambre principale 2 e niveau 12'8" X 11'5" Parqueterie
Chambre 2 e niveau 11'8" X 8'7" Parqueterie
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7'4" X 6'3" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 11'7" X 8'6" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'7" X 8'5" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16'4" X 11'6" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 22'5" X 12'2"

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Aspirateur central et lave-vaisselle, tous deux inclus sans garantie de fonctionnement, ainsi que les stores de la cuisine.

Exclusions

Rideaux du salon et des 3 chambres.